房屋买卖协议书样本

甲方（卖方）：___________

身份证号：______________

联系地址：______________

乙方（买方）：___________

身份证号：______________

联系地址：______________

鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就位于___________的房屋买卖事宜达成一致意见，订立本协议如下：

一、房屋基本情况

1. 房屋座落于___________（具体位置），建筑面积为________平方米。

2. 该房屋权属清晰，无抵押、查封或其他权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1. 该房屋的成交总价为人民币________元整（大写：________）。

2. 付款方式：乙方同意分两期支付房款，首期款人民币________元整（大写：________），于本协议签订之日起________日内支付至甲方指定账户；剩余款项人民币________元整（大写：________），于房屋过户手续办理完毕后________日内支付完毕。

三、交付与验收

1. 甲方应在收到首期款后________日内将房屋交付给乙方，并结清相关费用（如水、电、燃气等）。

2. 双方共同验收房屋设施设备是否完好，确认无误后签署交接单。

四、产权变更

1. 双方应积极配合办理房屋产权变更登记手续，所需费用由双方按法律规定各自承担。

2. 因政策原因导致产权变更延迟的，不视为违约。

五、违约责任

1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或隐瞒房屋瑕疵，需退还已收款项并赔偿乙方损失。

2. 若乙方未按时支付房款，每逾期一日，按未付款项的________%支付滞纳金。

六、其他事项

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________

日期：____年____月____日

以上为房屋买卖协议书的基本模板，具体内容可根据实际情况调整补充。建议在正式签署前咨询专业律师，确保条款合法合规且符合双方需求。