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1、商业贷款利率因地区和机构而异。

2、一般来说，首套房商业贷款利率可以在基准利率的基础上打折，大部分银行可以打9折，折后利率为4.41%。

3、二套房商贷利率通常在基准利率上上浮10%或20%，具体根据借款人个人征信报告、收入情况等确定。

4、 请注意，以上信息仅供参考，实际利率请以您的贷款银行或机构为准。

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