贵公司是否应该进入共同工作空间转租空间或传统办公室

2019-06-10 10:54:59 来源:

Sam Einhorn是商业房地产服务公司Colliers International的REBNY奖提名董事。他专门为高增长科技公司提供办公室租赁,续租和扩建服务。可致电(212)716-3679或发送电子邮件至sam.einhorn@colliers.com与他联系这是一个我们经常听到的警示故事:公司A,雇佣员工并迅速发展,最终确定了10年的办公空间租约。入住一周后,他们将空填满了边缘,工程师坐在销售人员的顶端,实习生在走廊工作,首席执行官在一个小会议室外工作。公司已经支持自己进入一个角落,迫切需要更多的空间,没有简单的解决方案,并希望迅速处理他们不足的空间。

在启动环境中,一切都以极快的速度发展。筹集风险资本,雇用员工,组建董事会等 - 同时每天工作以改进旨在破坏世界的产品或服务。由于高级职员处于不同的方向,因此几乎没有时间对办公空间需求进行战略分析。

我在Colliers的团队专注于与从种子前到IPO等各个阶段的技术公司合作。我们已通知几十家企业的字面从运营的第一天,给他人,其市值都顺利进入数十亿美元的范围内。

我们制定了一些指标和策略,帮助我们的客户成长,而不必担心在楼下的星巴克安排每小时的团队挤作一团。

我们在与美国和世界各地设有办事处的公司合作方面拥有丰富的经验,但我们的大部分工作都在纽约市区。每个公司的分析和战略形成取决于多种因素:预算,具体或暂定的人数预测,时间等等 - 但有一些基线规则可以帮助启动教育过程和对话。

通过与各种流动状态(资本注入,快速增长,减少人数)的数百家技术公司合作,我们已经成为一个专家,根据每个月的WeWork许可协议,哪个办公室最适合公司长期租约。

商业房地产界很少有黑白问题;每个公司都有独特的策略。但在评估办公空间时,有几个基本问​​题需要回答:

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